3月份厦门二手房成交一路高歌猛进，环涨70%！

市场也出现了一些成交变化，有部分小区房源抢手，房源挂牌1天就被秒，成交速度快。不仅如此，还有房源一夜涨了413万。

(资料图)

今天情报君就整理近一个月来厦门一批超好卖的房源，挂牌1天就成交，来看看到底是哪些小区这么抢手。

市场流动加速

最快1天就成交

根据表格我们可以看到，振兴新村一套55.96㎡的2室1厅房源，挂牌一天，就以406.8万的总价成交了。

据悉，虽然小区挂牌房源不多，成交也寥寥，但整体挂牌价格挺搞，目前小区挂牌均价7.8万/㎡。

小区挂牌房源以小户型为主，52㎡左右的房源，挂牌单价高达10万/㎡。

除了自身学区、地段利好，小区旧改或许也是火速成交的因素之一。

在完成建筑楼道、停车棚等改造过后，小区颜值脱胎换骨，宜居指数再度提升，进一步抬升业主预期。

除了振兴新村之外，莲岳里小区也有多套房源成交速度超快，最快一套房源成交周期为5天。

据了解，该小区目前二手挂牌均价约6.8万/㎡，小区凭借大量60-70㎡小两房，小面积低总价的优势，使其成为门槛较低的松柏一小学区房。

去年厦门二手房行情冷淡时，小区成交也有所下滑，据情报君实地了解，那段时间成交价下滑到7万/㎡以下。

目前随着行情的好转，再加上市场各项回暖信息以及学区置业季的影响，小区成交价重回7万/㎡。

位于思明区的鸿山大厦挂牌4天就成交，成交价82318元/㎡，总价540万。该房源学区不错，是群惠小学学区房，市场热度还是不错的。

此外，石亭小区也有一套约75.38㎡的3房挂牌18天成交了，成交单价约6.7万/㎡。

今年石亭小区成交很不错，90天内成交了12套房源，成交单价都在6万+/㎡，最高一套达7.16万/㎡。

半山御景1期挂牌3天卖出一套164.26㎡的大户型，相比于小区其他挂牌房源来说，价格低了很多，因而成交速度较快。

凤凰花城挂牌2天卖出一套89.29㎡的三房，总价211.9万，成交单价约23730元/㎡。

从以上整理的厦门卖得最快的二手房小区中，不难发现各方配套都比较成熟，不少房源学区更是占有较大的优势。

不仅如此，小户型占比也比较高。小户型深受一些单身人士或者过渡的刚需客欢迎，面积小，总价低，很多房源成交周期都非常短。

值得一提的是，除了成交端的热情回升，房东供给端也信心大涨。不少房东连夜涨价，涨幅最高达413万。

类似这样一夜大幅上涨的挂牌房源确有不少。其中，动辄上涨百万的多以豪宅、别墅等大面积段的二手房为主。主要原因在于，这一类的房源总价高、流动性较差，因而受市场浮动的影响也比较大。

而其余面积较小的房源，多半涨幅也有30、40万。

看来最近房东也逐渐找回了底气，竟然集体上涨，先不说有没有人买，单论房东的心态，已经开始有了重大变化。

如今，厦门二手房似乎正在慢慢升温，4月成交受学区置业的影响大概率还是上扬。有购房需求的小伙伴也可以看起来了，抓住机会淘淘好产品。

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